犬や猫と一緒に暮らしていると、日常生活の中で少しずつ傷が増えていくため、住んでいる間は気づきにくいこともあります。退去立会いの直前になって傷に気づき、慌ててしまう方も少なくありません。
しかし、ペットによる傷があるからといって、必ずしも張替えや交換になるとは限りません。傷の範囲や深さ、素材の状態によっては、必要な部分だけを補修する「リペア」で見た目を整えられる場合があります。
退去前のペット傷は、早めの確認が大切です。
張替えや交換の見積りが出る前に、補修で対応できるかを確認しておくことで、原状回復費用を抑えられる可能性があります。
ペット可賃貸で多い退去時の傷
ペット可物件で多い傷は、通常の生活傷とは少し違います。犬や猫の習性によって、特定の場所に傷が集中しやすいのが特徴です。
| 傷が出やすい場所 | よくある症状 | 主な原因 |
|---|---|---|
| フローリング | 爪による線傷、表面のえぐれ、滑り傷 | 走る、踏ん張る、爪が当たる |
| 柱・巾木 | かじり傷、爪とぎ跡、角の欠け | 猫の爪とぎ、犬の噛み癖 |
| 壁紙・クロス | 破れ、めくれ、ひっかき傷 | ジャンプ、爪とぎ、こすれ |
| ドア・建具 | 表面傷、角の欠け、ひっかき跡 | 出入り時の接触、待機中のひっかき |
退去前に確認しておきたいチェックポイント
退去日が近づいてから傷に気づくと、補修の相談や見積りの時間が足りなくなることがあります。できれば退去の数週間前には、お部屋全体を確認しておくのがおすすめです。
- フローリングに深いえぐれや広範囲の傷がないか
- 柱や巾木の角がかじられていないか
- 壁紙が破れて下地が見えていないか
- ドア枠や建具に爪跡が集中していないか
- ペットトイレ周辺にシミや変色がないか
- 退去立会い前に写真で状態を残しているか
注意点：
市販の補修材で無理に直そうとすると、色が合わなかったり、かえって補修跡が目立ったりする場合があります。特に退去前は、自己判断で大きく手を加える前に専門業者へ相談することをおすすめします。
張替え・交換になる前にリペアを検討するメリット
ペット傷があると、退去時に「床の張替え」「柱の交換」「クロス全面張替え」などを想定されることがあります。しかし、傷の範囲や深さによっては、部分補修で対応できる可能性があります。
リペアは、傷んだ部分を下地処理し、周囲の色や質感に合わせて補修する方法です。交換工事のように大がかりな解体を行わず、必要な部分だけを整えるため、費用や工期の負担を抑えやすい点が特徴です。
補修で対応しやすいケース
- フローリング表面のひっかき傷
- 柱や巾木の部分的なかじり傷
- ドア枠の小さな欠け
- 壁紙の一部破れやめくれ
- 退去前に目立つ傷だけを整えたい場合
補修が難しいケース
一方で、すべての傷が完全に補修できるわけではありません。下地まで大きく破損している場合、広範囲に傷みが広がっている場合、素材自体が大きく変形している場合などは、補修より張替えや交換が適しているケースもあります。
また、リペアは新品交換ではないため、見る角度や光の当たり方によって補修跡が多少わかる場合があります。退去時の原状回復では、どこまで自然に見せられるか、どの程度の仕上がりを目指すかを事前に確認しておくことが大切です。
管理会社様・物件オーナー様にもおすすめです
ペット可物件では、退去後の原状回復費用が高くなりやすく、次の入居募集までに時間がかかることもあります。
一部の傷であれば、張替えや交換ではなくリペアで対応することで、空室期間の短縮や原状回復コストの調整につながる場合があります。
このような方はご相談ください。
- 退去前のペット傷をできるだけ費用を抑えて直したい
- 張替え見積りが高く、補修で対応できるか確認したい
- 次の入居募集前に見た目を整えたい
- 管理物件の原状回復コストを見直したい
まとめ
ペット可賃貸の退去時には、床・柱・壁紙・建具などに傷が見つかりやすく、原状回復費用が気になる方も多いと思います。
ただし、傷があるからといって必ず張替えや交換になるわけではありません。状態によっては、リペアで部分的に補修できる可能性があります。
退去前、退去後のペット傷でお困りの方は、まずは傷の状態がわかるお写真をご用意のうえ、ペットリペア工房へお気軽にご相談ください。