仙台市や宮城県内で賃貸住宅に住む方からよくいただくご相談の一つが、「ペットによる傷で退去時に高額な費用を請求されないか不安」というものです。犬や猫との暮らしは心を豊かにしてくれますが、フローリングや壁、柱などに傷がつくと、退去時のトラブルにつながる可能性があります。
退去時に起こりやすいトラブル例
- フローリング全面張り替えを求められる
- 壁紙の一面交換を指示される
- 柱の傷を理由に高額な修繕費を請求される
これらは実際に宮城県内でも耳にするケースであり、必ずしも借主が全額負担する必要がない場合もあります。状況によっては補修で十分対応可能です。
国土交通省ガイドラインの考え方
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常使用による劣化は借主負担ではないとされています。ただし、ペットによる傷は「通常使用を超える損耗」と見なされることも多いため、ケースごとの対応が重要です。
補修という選択肢
柱やフローリングにできたペット傷は、必ずしも交換しなければならないわけではありません。
プロの補修なら部分的に直すことで、見た目を大きく改善しつつ費用も抑えられることが多いです。
料金目安（仙台市・宮城県内対応）
| 施工内容 | 料金（税込） |
|---|---|
| フローリング小規模補修（5cm程度） | 16,500円〜 |
| 壁紙部分補修（10cm四方程度） | 16,500円〜 |
| 柱の角補修（小規模） | 20,000円〜 |
| 広範囲の補修（複数箇所） | 要見積もり |
参考： 料金は傷の範囲や素材によって変動します。まずは見積もりをご利用いただくのが安心です。
トラブルを避けるためのポイント
- 退去前に補修を行い、管理会社に確認してもらう
- DIYではなくプロ施工で「見栄えの回復」を重視する
- 施工事例や実績がある業者に依頼する
事前に対応しておくことで、退去精算時の交渉がスムーズになり、トラブルを未然に防げる可能性が高まります。
よくある質問（FAQ）
- Q. ペット傷は必ず借主負担ですか？
A. 状況によります。補修で十分とされる場合もあり、必ずしも全面交換が必要とは限りません。 - Q. 補修すれば請求は減りますか？
A. 多くの場合は請求を軽減できるケースがありますが、判断は管理会社や大家さんによって異なります。 - Q. 補修の相談はいつすれば良いですか？
A. 退去直前よりも、気づいた時点で早めに相談いただく方が対応しやすいです。
まとめ
ペットによる傷は避けられないものですが、補修をうまく活用することで退去時の負担を軽減できる可能性があります。仙台市・宮城県で退去を控えている方は、早めに相談されると安心です。